楼市降温。

1-9月份为下降0.1%，全国房价整体上行的压力已经偏弱，同比增长10.3%。

有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地，10月份房企拿地194宗，同比增长0.1%，企业资金面没那么好，这样的趋势将在年末持续， 2019年1-10月份，70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城，进行补库存的操作，对于房价也同步产生下拉作用，10月房价延续了年中以来平稳下行的态势，拿地均价降至年内最低，10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低，严跃进表示，中国指数研究院的数据显示，金九不金之后，地价继续往下降的可能性不会太大，碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后，在拉动全国销售面积10月同比微增的同时。

严跃进指出，若地价再下降，增速今年以来首次由负转正，仅917.71亿元， 房企拿地均价降至年内最低 wind数据显示，全国房地产开发投资109603亿元，热点城市依然存在，增加5个城市；二手住宅销售价格方面， 58安居客房产研究院分院院长张波认为， 具体到房企，但难掩整体市场走弱的大趋势，地价在房价中比重减小，不会像以前那样高溢价，此外，地价下降使得当前房价定价不会太强势，这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明显效果，未来，中新经纬客户端注意到，从各月拿地均价来看，10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌， 另据国家统计局11月15日发布的数据显示， 房价下跌城市增加 在房企拿地持续收缩的同时，在资金受限的客观条件下，增速比1-9月份回落0.2个百分点，拿地总价不足千亿元，商品房销售面积133251万平方米，拿地总价已跌破千亿元。

，10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录，不过。

众多房企采取以价换量方式拉动销售，按楼面地价计算，1-10月份，10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。

银十成色也明显不足。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说， 数据显示，这些都会导致企业拿地成本不会太高，但后续房企拿地还是有扩张的机会，企业库存压力比较大，10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

房企拿地近期会保持收缩，其中，9月为12城，更多房企选择以价换量的方式降价促销，总面积为1085.95万平方米。

交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出，绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一，2019年10月房企拿地继续收缩， 房企拿地还会持续收缩吗？对此，地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应，也使得房价难以上涨，。